FABIAN ASCHENBRENNER
- Geschäftsführung -
Telefon: +49 89 277 81 27 41
Telefax: +49 89 277 81 27 49
aschenbrenner@gab.immo
Unsere Haus -und Grundstücksverwaltung bietet eine qualifizierte und maßgeschneiderte Verwaltung von Miet- und Gewerbeobjekten an. Unsere Aufgabe sehen wir nicht nur im Verwalten eines Objektes, sondern vor allem in der Interessensvertretung der Eigentümer. Uns ist eine kundennahe Verwaltung wichtig, insbesondere eine gute Erreichbarkeit und die transparente Gestaltung der Grundstücksabrechnungen.Persönliche Kontakte mit den Eigentümern sowie regelmäßige Begehungen der Objekte sehen wir als wichtige Voraussetzung, um unseren Kunden ein maßgeschneidertes Betreuungskonzept für ihre Immobilie zu bieten und im Bedarfsfall schnell und professionell agieren zu können. Durch ständigen Dialog mit unseren Kunden/Eigentümern und Mietern, sorgen wir für die Wahrung des Gemeinschaftsfriedens.
Unsere freundliche und verbindliche Betreuung der Mieter, in Verbindung mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten, sorgt für eine geringe Fluktuation und wenig Leerstand. Grundsätze der ordnungsgemäßen und wohnungswirtschaftlichen Verwaltung, die erforderlich sind für die kaufmännische und technische Geschäftsführung sowie die Finanzverwaltung, sind fester Bestandteil unseres täglichen Handelns. Gute Kontakte zu Behörden, Versorgungsunternehmen und weiteren Dienstleistungs-firmen wie Handwerksbetrieben ermöglichen uns ein breites Leistungsspektrum für unsere Kunden. Wir freuen uns darauf, für Sie tätig zu werden. Wenn Sie Interesse an der Vergabe Ihres Objektes in unsere Hausverwaltung haben, stehen wir Ihnen sehr gern zu einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen, bei Ihnen oder am entsprechenden Objekt vor Ort zur Verfügung.
Gerade die Metropolen sind durch Wohnraumknappheit gekennzeichnet. Vermieter und Mieter gehen langfristige Verträge ein, die einer wirtschaftlichen Ehe nahekommen. Gerade deswegen ist es uns wichtig, zwischen beiden Parteien harmonische Partner zusammenzuführen, die auf Basis unserer betreuten Angebote sodann Lebensqualität genießen können - bei gleichzeitiger wirtschaftlicher Effizienz.
Leistungen in der Vermietung
Ihr Vermietungsobjekt ist wertvoll und Sie wollen, dass es so bleibt. Wenn auch Sie auf unsere Dienstleistungen rund um die Vermietung und Verwaltung vertrauen, können auch Sie entspannen.
Wir engagieren uns mit unserem kompetenten Team, daß das Zusammenspiel zwischen Mieter und Vermieter beherrscht und immer eine Lösung findet. Wir finden für Sie den idealen Mittelweg zwischen einer interessanten Rendite und einer guten Beziehung zu Ihren Mietern. Wir legen für Sie marktgerechte Mietpreise fest und schaffen dadurch faire Verhältnisse.
Beim Auswählen der Mieter überlassen wir nichts dem Zufall. Wir klären die Seriösität und Bonität der Interessenten ab, da wir wissen, dass dies der Baustein ist, für Mietverhältnisse, welche für alle Beteiligten ein Gewinn sind.
Verhältnisse schaffen
Ein gutes Verhältnis zu Mietern spricht sich schnell rum, so lässt sich eine gute Positionierung im Markt erarbeiten die zusätzlich dafür sorgt, dass das Leerstandsrisiko minimiert wird.
Ob Bedarf für Bürofläche, Gastronomie, Fachhandel oder soziale Institution - wir helfen dabei, die geeignete Immobilie zu finden und die bestmögliche Verbindung zu schaffen.
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Der Verkauf einer Immobilie ist für uns keine alltägliche Sache. Wir wertschätzen Ihre Lebensentscheidung und helfen Ihnen, diesen wichtigen Schritt mit Sach-verstand und der für Sie idealen Lösung zu vollziehen. Unsere umfangreiche Stammkundenkartei, welche viele Interessenten skaliert, hilft uns dabei.
Die Vermittlung von Immobilien ist Vertrauenssache
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern und fragen sich…
- Welchen Kaufpreis kann ich derzeit erzielen?
- Wie finde ich den passenden Käufer?
- Welcher Zeitaufwand und welche Kosten kommen auf mich zu?
- Wer berät mich bei der Kaufvertragsabwicklung?
- Wir finden auf alle Fragen eine Antwort,
entweder bereits im Beratungsgespräch, indem wir uns die Zeit nehmen, die Sie benötigen um jegliche Individualität uns darstellen zu können, oder in unserem umfangreichen Leistungsspektrum, das wir Ihnen hier aufgelistet haben:
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
Objektbesichtigung und Analyse Ihrer Vorstellungen
- Marktgerechte Wertermittlung
- Einholung des vorgeschriebenen Energieausweises
- Professionelle Präsentation Ihres Objektes
- Umfassende Werbemaßnahmen
Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
- Fachmännische Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten
- Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten (z.B. über SCHUFA)
- Übernahme aller Formalitäten
- Erörterung etwaiger rechtlicher Fragen
- Betreuung und Beratung bei der Ausarbeitung des notariellen Kaufvertrages
- Umfassender Service rund um den Notartermin (Vorbereitung, Teilnahme)
- Begleitung der Übergabe nach Kaufpreiszahlung
- Betreuung auch über den Vertragsabschluss hinaus
Diskretion ist nicht nur Ehrensache, sondern eine selbstverständliche Verpflichtung. Wir wissen ob der Sensibilität bei An- und Verkauf von spezifischen Immobilien. Nicht ohne Grund vertrauen uns zahlreiche Kunden Ihre konkreten Wünsche beim Erwerb oder Kauf besonderer Immobilien an. Dieses Vertrauen danken wir mit bestmöglichen Lösungen für Sie.
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Mit viel Fingerspitzengefühl und Diplomatie helfen wir Ihnen, das Optimale für Sie doer Ihre Erbebengemeinschaft zu erzielen. Unsere Partner-Rechtsanwälte stehen hierfür bereit.
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Als zertifizierte Makler dürfen wir keine Rechtsberatung aus-üben. Jedoch pflegen wir ein hoch professionelles Netzwerk an Fachanwälten und Steuer-beratungen, welche diese Dienstleistungslücke in eigenem Auftrag für uns schließen. Dies gilt ebenso für den Erwerb von Immobilien im Ausland, bzw von ausländischen Käufern. Wir geh-en auf Nummer sicher!
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FABIAN ASCHENBRENNER
- Geschäftsführung -
Telefon: +49 89 277 81 27 41
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ARMIN GASTL
- Partner und Prokurist -
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LORENZO BEJAR-KRETSCHMANN
- Translation Engineering -
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STEFAN RAUHUT
- Verkaufsrepräsentant -
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R.A. MARTIN PERTENHAMMER
- Syndikus -
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THOMAS REUTER
- Teilhaber & Medien -
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TARKAN ALTAYLAR
- Bankfachwirt -
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JAKOB ROTTMANN
- Sachverständiger -
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BACK OFFICE
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